Développement durable
Les performances énergétiques :
- Une sensibilisation à la sobriété énergétique a été menée auprès des enseignes et du gestionnaire
- Réduction des consommations d’énergie des équipements communs de -30% en 2024 comparé à 2011
- Un audit énergétique a été réalisé en 2025 incluant de nouvelles recommandations à mettre en place
- Un relamping LED a été effectué et tout le centre commercial est désormais équipé en 100% Led
- la galerie bénéficie de puits de lumière naturelle
- Mise en place en 2024 d’un système de Gestion Technique Centralisé des équipements communs (GTC de classe A).
Objectifs :
Atteindre les objectifs du Décret Tertiaire (-40% en 2030, -50% en 2040 et -60% en 2050).
L’impact carbone :
- Etude carbone réalisée en 2025 afin de déterminer le plan d’action pour l’atteinte de la neutralité carbone.
- Contrat d’électricité 100% énergie renouvelable sur les parties communes.
Objectifs :
- Neutralité carbone en 2030 sur les parties communes.
- Neutralité carbone en 2050 (Accords de Paris) sur les parties communes et privatives.
L’eau
- Une sensibilisation à l’utilisation de l’eau auprès des utilisateurs a été menée
- Depuis rénovation du centre en 2017 : installation de nouveaux équipements plus performants
- Chaque boutique est équipée d’un sous-compteur d’eau
Objectifs :
Maintenir ou réduire les consommations d’eau du centre.
Recyclage des déchets :
- Le tri sélectif est effectué avec le tri du carton, plastique, ferraille, DIB et palettes
- Une sensibilisation aux bons gestes du tri a été menée auprès des enseignes
- Un audit déchet a été réalisé en 2023 avec présentation d’un plan d’actions afin d’améliorer le tri des déchets.
- 0 déchet envoyé en enfouissement
Objectifs :
- Travailler avec les enseignes afin de limiter la quantité de déchets générés
- Supprimer les produits à usage unique (ex : gobelets en plastique)
- Améliorer le nombre de flux de déchets recyclables/valorisables, notamment les Biodéchets
- Mettre en place des fontaines à eau sur le mail afin de limiter l’usage des bouteilles plastiques
Biodiversité :
Les espaces verts situés sur le centre représentent un beau potentiel d’accueil pour la faune et la flore locale. Tout est mis en œuvre afin de maximiser leur intérêt écologique.
- Zéro produit phytosanitaire utilisé pour la gestion des espaces verts
- Une étude écologique a été menée sur site en 2021 afin de recueillir les recommandations d’un écologue et de prévoir les améliorations à apporter.
- Des nichoirs à oiseaux ont été installés en 2022
Certification environnementale BREEAM In-Use :
Le BREEAM In-Use est un certificat qui récompense l’engagement environnemental du centre. Modo souhaite mettre en avant la qualité du bâtiment et la bonne gestion du site sur les différentes thématiques liées au développement durable.
Notation BREEAM In-Use Very Good obtenue en 2025.
Gestion des risques liés au changement climatique :
- Un audit des risques liés au changement climatique a été réalisé en 2023 afin d’identifier les risques auxquels le centre commercial peut être exposé face aux aléas et changements climatiques, tels que les risques inondation, sécheresse, canicule, incendies, vents forts et tornades.
- Un plan d’action a ainsi été mis en place qui recommande notamment la perméabilisation et la végétalisation des sols, la récupération des eaux de pluie, l’application de couleurs claires en toiture, opter pour un choix adéquat des plantes en fonction du climat.
